82 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 91,6 m² · constr. 1976 · terrain 755,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 254 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538579075900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
25213538579075900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 187 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 382 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 406 820 $ Poids 94 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 375 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −21 325 $ | 408 936 $ Poids 92 % |
| 4 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 421 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 167 170 $ Poids 89 % |
| 5 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 475 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 465 128 $ Poids 79 % |
| 6 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 146 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 393 948 $ Poids 76 % |
| 7 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 415 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +24 927 $ | 407 111 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 224 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 406 004 $ Poids 72 % |
| 9 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 604 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 460 359 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 264 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 360 484 $ Poids 66 % |
| 11 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 486 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 545 859 $ Poids 63 % |
| 12 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 247 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 735 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 356 156 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.