689 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 259 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538579614800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
25213538579614800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 253 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 375 388 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 241 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 370 658 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 859 $ Poids 90 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 356 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 388 245 $ Poids 90 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 239 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 401 859 $ Poids 87 % |
| 6 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 377 341 $ Poids 87 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 224 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 400 527 $ Poids 86 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 537 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 565 807 $ Poids 84 % |
| 9 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 537 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +27 066 $ | 607 153 $ Poids 83 % |
| 10 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 95 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 387 899 $ Poids 82 % |
| 11 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 423 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 538 657 $ Poids 81 % |
| 12 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 703 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 413 625 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.