705 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 99 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 258 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538579901900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
25213538579901900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 264 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 386 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 229 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 362 423 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 273 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 411 327 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 222 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 357 946 $ Poids 88 % |
| 5 | , Lévis 2026-06-02 · 340 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge −34 120 $ | 413 238 $ Poids 87 % |
| 6 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 365 586 $ Poids 80 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 237 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 411 066 $ Poids 80 % |
| 8 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 701 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 399 723 $ Poids 79 % |
| 9 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 577 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 548 641 $ Poids 78 % |
| 10 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 427 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −2 358 $ | 168 902 $ Poids 78 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 376 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 375 926 $ Poids 78 % |
| 12 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 233 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 396 984 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.