4 Rue RAMONEUR · Lévis
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 82,8 m² · constr. 1981 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 275 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538585022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
25213538585022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 393 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 396 870 $ Poids 78 % |
| 2 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 36 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 877 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 526 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 372 $ Poids 60 % |
| 4 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 436 $ Poids 54 % |
| 5 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 440 $ Poids 48 % |
| 6 | 21, rue Melville, Lévis 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 552 $/m²) 92,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 640 $ Poids 39 % |
| 7 | 33, Rue du Cordonnier, Lévis 2024-09-16 · 240 m · Vendu 390 000 $ (4 785 $/m²) 81,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 791 $ Poids 37 % |
| 8 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 821 $ Poids 36 % |
| 9 | 6932, chemin des Forts, Lévis 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 212 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 321 242 $ Poids 36 % |
| 10 | 13, rue Marcellin, Lévis 2025-02-18 · 627 m · Vendu 326 000 $ (3 468 $/m²) 94 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge +27 710 $ | 395 257 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, rue Saint-Ferdinand, Lévis 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 043 $ Poids 31 % |
| 12 | 9, rue du Manoir, Lévis 2025-06-27 · 843 m · Vendu 133 697 $ (1 370 $/m²) 97,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 147 970 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.