1 Rue RAMONEUR · Lévis
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 2 543 $/m² · 284,2 m² · constr. 1981 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 522 600 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538585137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
25213538585137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 0 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 447 $ Poids 74 % |
| 2 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 743 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 047 803 $ Poids 61 % |
| 3 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 703 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 925 913 $ Poids 45 % |
| 4 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 180 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 640 183 $ Poids 45 % |
| 5 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 801 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +94 780 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 847 683 $ Poids 42 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 795 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +64 448 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 803 486 $ Poids 35 % |
| 7 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 759 692 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 758 300 $ Poids 13 % |
| 9 | 5725, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 387 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +250 777 $ · Ajust. superficie +90 503 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 556 280 $ Poids 9 % |
| 10 | 5515, rue Saint-Louis, Lévis 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 262 $/m²) 236,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie +53 952 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 730 503 $ Poids 7 % |
| 11 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −77 019 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 002 995 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.