6 Rue RAMONEUR · Lévis
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 153,6 m² · constr. 1981 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 339 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538585171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
25213538585171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 472 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 271 $ Poids 88 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 672 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 662 586 $ Poids 77 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 627 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 135 $ Poids 68 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 672 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 606 671 $ Poids 61 % |
| 5 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 575 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 428 $ Poids 58 % |
| 6 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 211 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +56 904 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 583 548 $ Poids 56 % |
| 7 | 754, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 138 $/m²) 159 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 368 226 $ Poids 49 % |
| 8 | 100, rue Napoléon, Lévis 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 534 $/m²) 154,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 434 749 $ Poids 49 % |
| 9 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 779 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 913 $ Poids 48 % |
| 10 | 6260, rue Saint-Georges, Lévis 2025-06-30 · 711 m · Vendu 301 000 $ (2 184 $/m²) 137,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 373 211 $ Poids 48 % |
| 11 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 412 909 $ Poids 45 % |
| 12 | 14, rue Napoléon, Lévis 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 353 500 $ (2 226 $/m²) 158,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 383 062 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.