10 Rue CORDONNIER · Lévis
Valeur estimée
452 900 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 114,2 m² · constr. 1980 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 314 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538585278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
25213538585278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 170 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 404 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 142 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 409 382 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 467 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 727 $ Poids 88 % |
| 4 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 456 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +18 324 $ | 455 911 $ Poids 87 % |
| 5 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 292 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 251 418 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 211 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 500 325 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 745 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 761 $ Poids 77 % |
| 8 | 823, rue St-Omer, Lévis 2025-05-30 · 211 m · Vendu 405 000 $ (3 479 $/m²) 116,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 365 $ Poids 66 % |
| 9 | 60, rue de la Visitation, Lévis 2025-08-28 · 681 m · Vendu 246 000 $ (2 158 $/m²) 114 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 291 129 $ Poids 63 % |
| 10 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 891 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 393 577 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue Philibert-Grondin, Lévis 2025-06-12 · 596 m · Vendu 325 000 $ (2 750 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 838 $ Poids 58 % |
| 12 | 6843, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-27 · 620 m · Vendu 275 000 $ (2 434 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 281 785 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.