3 Rue RAMONEUR · Lévis
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 56,7 m² · constr. 1983 · terrain 493 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 221 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538585335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
25213538585335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 252 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −5 498 $ | 318 692 $ Poids 35 % |
| 2 | 3, Rue du Ramoneur, Lévis 2024-07-03 · 2 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 968 $ Poids 31 % |
| 3 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 473 $ Poids 31 % |
| 4 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 371 $ Poids 23 % |
| 5 | 68, rue Flaubert, Lévis 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (4 578 $/m²) 55,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 303 634 $ Poids 5 % |
| 6 | 72, rue Flaubert, Lévis 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 363 604 $ Poids 4 % |
| 7 | 149, rue Jules-Verne, Lévis 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (4 250 $/m²) 68 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 308 557 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.