11 Rue CORDONNIER · Lévis
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 101,4 m² · constr. 1980 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 275 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538586113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
25213538586113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 96 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 386 048 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 125 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 381 223 $ Poids 94 % |
| 3 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 789 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 308 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 438 473 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 146 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 497 354 $ Poids 72 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 365 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 399 357 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 410 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge +18 324 $ | 433 171 $ Poids 68 % |
| 8 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 940 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 422 691 $ Poids 67 % |
| 9 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 262 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 238 686 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 714 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 305 $ Poids 65 % |
| 11 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 612 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 935 $ Poids 60 % |
| 12 | 70, rue Champagnat, Lévis 2025-04-14 · 275 m · Vendu 348 000 $ (3 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 287 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 403 008 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.