15 Rue CORDONNIER · Lévis
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 92,9 m² · constr. 1980 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 356 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538586376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
25213538586376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 271 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 418 478 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 178 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 476 948 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 107 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 370 554 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 136 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 366 073 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 575 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 468 991 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 977 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 405 834 $ Poids 57 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −33 760 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 421 009 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, rue Champagnat, Lévis 2025-04-14 · 282 m · Vendu 348 000 $ (3 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 287 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 388 129 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 442 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 279 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 384 221 $ Poids 55 % |
| 10 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 420 $ Poids 51 % |
| 11 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 868 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 321 769 $ Poids 51 % |
| 12 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 640 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 081 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.