12 Rue CORDONNIER · Lévis
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 97,3 m² · constr. 1981 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538586410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
25213538586410300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 311 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 430 979 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 142 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 380 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 171 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 576 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 375 816 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 119 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 686 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 703 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 432 317 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 472 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 762 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue de la Vigie, Lévis 2026-06-10 · 933 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 416 565 $ Poids 65 % |
| 8 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 568 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 409 $ Poids 64 % |
| 9 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 889 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 331 141 $ Poids 61 % |
| 10 | 70, rue Champagnat, Lévis 2025-04-14 · 320 m · Vendu 348 000 $ (3 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 287 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 397 571 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, rue Arthur-Fafard, Lévis 2025-06-27 · 640 m · Vendu 310 000 $ (3 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 735 $ Poids 56 % |
| 12 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 409 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 394 196 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.