17 Rue CORDONNIER · Lévis
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 214 m² · constr. 1981 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 392 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538586507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
25213538586507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 492 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 819 808 $ Poids 87 % |
| 2 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 583 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 567 544 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 72 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 186 $ Poids 69 % |
| 4 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 820 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 684 595 $ Poids 67 % |
| 5 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 796 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −30 523 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 722 380 $ Poids 66 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 983 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 594 102 $ Poids 65 % |
| 7 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 699 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 733 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 751 590 $ Poids 53 % |
| 9 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 702 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +55 431 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 804 891 $ Poids 52 % |
| 10 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 672 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 655 529 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 374 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie +51 435 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 851 414 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 129 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 565 927 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.