16 Rue CORDONNIER · Lévis
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 166,1 m² · constr. 1980 · terrain 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 369 400 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538586673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
25213538586673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 464 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 962 $ Poids 87 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 647 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 690 069 $ Poids 73 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 647 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 461 $ Poids 57 % |
| 4 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 926 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −27 840 $ · Ajust. âge −58 069 $ | 699 510 $ Poids 57 % |
| 5 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 686 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −41 472 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 707 988 $ Poids 53 % |
| 6 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 813 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 556 $ Poids 53 % |
| 7 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 568 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 210 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 210 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue du Tisserand, Lévis 2025-05-30 · 369 m · Vendu 731 000 $ (3 897 $/m²) 187,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 324 $ · Ajust. superficie −41 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 436 $ Poids 49 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 670 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 270 $ Poids 48 % |
| 10 | 537, rue Saint-Onésime, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 305 $/m²) 167 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 317 $ Poids 44 % |
| 11 | 99, rue Saint-Antoine, Lévis 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 304 576 $ (1 807 $/m²) 168,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 189 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +30 458 $ | 360 964 $ Poids 43 % |
| 12 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 511 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 483 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.