19 Rue BATELIER · Lévis
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 84,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 379 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538587066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
25213538587066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 253 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 393 949 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 422 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 335 530 $ Poids 78 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 463 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 396 335 $ Poids 78 % |
| 4 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 266 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 451 953 $ Poids 78 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 410 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 371 214 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 576 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 448 633 $ Poids 62 % |
| 7 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 367 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 383 820 $ Poids 54 % |
| 8 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 604 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +28 488 $ | 397 034 $ Poids 54 % |
| 9 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 853 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 428 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 394 942 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue Dorval, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 525 272 $ Poids 44 % |
| 12 | 40, rue de la Visitation, Lévis 2025-06-04 · 825 m · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 799 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.