721 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 97,1 m² · constr. 1969 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 242 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538588218800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
25213538588218800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 308 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 380 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 235 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 408 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 404 708 $ Poids 92 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 345 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −36 252 $ | 406 715 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 210 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 357 035 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 209 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 352 659 $ Poids 83 % |
| 6 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 450 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −3 144 $ | 166 460 $ Poids 81 % |
| 7 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 277 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 391 581 $ Poids 78 % |
| 8 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 701 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 393 958 $ Poids 77 % |
| 9 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 396 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 463 106 $ Poids 76 % |
| 10 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 435 215 $ Poids 75 % |
| 11 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 360 700 $ Poids 75 % |
| 12 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 217 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 404 905 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.