20 Rue BATELIER · Lévis
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 162,5 m² · constr. 1977 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 392 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538588541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
25213538588541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 424 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 791 $ Poids 90 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 736 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 682 154 $ Poids 71 % |
| 3 | , Lévis 2025-05-28 · 409 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 402 198 $ Poids 62 % |
| 4 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 736 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 033 $ Poids 56 % |
| 5 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 615 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 972 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 972 $ Poids 56 % |
| 6 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 919 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −35 103 $ · Ajust. âge −68 957 $ | 681 359 $ Poids 53 % |
| 7 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 806 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 627 $ Poids 53 % |
| 8 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 789 206 $ Poids 51 % |
| 9 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 714 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −48 755 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 700 705 $ Poids 47 % |
| 10 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 554 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 739 $ Poids 46 % |
| 11 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 617 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 531 546 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 476 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 484 233 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.