700 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
438 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 109,6 m² · constr. 1978 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 292 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538589236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
25213538589236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 273 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 392 039 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 278 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 146 $ Poids 93 % |
| 4 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 154 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 680 $ Poids 93 % |
| 5 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 418 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 409 093 $ Poids 92 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 232 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 423 819 $ Poids 91 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 313 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +14 252 $ | 443 667 $ Poids 89 % |
| 8 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 391 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 567 110 $ Poids 87 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 397 086 $ Poids 86 % |
| 10 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 467 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 548 748 $ Poids 83 % |
| 11 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 340 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 296 797 $ Poids 82 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 585 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 594 527 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.