23 Rue RAMONEUR · Lévis
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 59,4 m² · constr. 1981 · terrain 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 213 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538596234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
25213538596234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 422 m · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 344 435 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 429 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −8 787 $ | 336 839 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 455 m · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 377 918 $ Poids 83 % |
| 4 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 145 m · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 322 233 $ Poids 36 % |
| 5 | , Lévis 2024-08-30 · 415 m · Vendu 250 000 $ (4 529 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +9 511 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 302 959 $ Poids 32 % |
| 6 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 518 153 $ Poids 31 % |
| 7 | 3, Rue du Ramoneur, Lévis 2024-07-03 · 128 m · Vendu 255 000 $ (4 497 $/m²) 56,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 300 489 $ Poids 30 % |
| 8 | 572, rue Saint-Onésime, Lévis 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 142 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 982 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 963 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.