25 Rue CORDONNIER · Lévis
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 107,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 348,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 366 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538597243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
25213538597243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 216 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 394 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 194 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 399 822 $ Poids 96 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 454 137 $ Poids 94 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 505 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 929 $ Poids 88 % |
| 5 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 711 $ Poids 86 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 472 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 426 675 $ Poids 84 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 449 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 446 755 $ Poids 82 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 399 530 $ Poids 80 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 598 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 570 887 $ Poids 79 % |
| 10 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 589 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 552 479 $ Poids 78 % |
| 11 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 761 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 349 323 $ Poids 77 % |
| 12 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 371 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 246 277 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.