789 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 130,5 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 269 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538597407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
25213538597407000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 374 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 533 689 $ Poids 90 % |
| 2 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 519 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 861 $ Poids 85 % |
| 3 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 458 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 240 $ Poids 78 % |
| 4 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 729 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 421 962 $ Poids 75 % |
| 5 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 527 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 325 292 $ Poids 74 % |
| 6 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 450 187 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 453 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +18 324 $ | 484 870 $ Poids 69 % |
| 8 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 912 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −55 980 $ | 579 937 $ Poids 68 % |
| 9 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 403 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +11 431 $ | 158 440 $ Poids 64 % |
| 10 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 727 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 221 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 498 411 $ Poids 62 % |
| 12 | 52, rue du Tisserand, Lévis 2025-11-03 · 392 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 267 632 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.