27 Rue CORDONNIER · Lévis
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 135,1 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 357 900 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538597482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
25213538597482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 495 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 664 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 364 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 036 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 545 680 $ Poids 85 % |
| 3 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 435 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 468 $ Poids 79 % |
| 4 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 730 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 432 147 $ Poids 70 % |
| 5 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 894 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −52 870 $ | 594 224 $ Poids 66 % |
| 6 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 575 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 332 375 $ Poids 65 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 983 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 222 $ Poids 63 % |
| 8 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 338 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 838 $ Poids 62 % |
| 9 | 73, rue Champagnat, Lévis 2025-06-10 · 422 m · Vendu 134 483 $ (1 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 105 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +12 103 $ | 161 532 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 481 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge +20 360 $ | 495 078 $ Poids 60 % |
| 11 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 377 $ Poids 58 % |
| 12 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 280 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.