29 Rue CORDONNIER · Lévis
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 296 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538597630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
25213538597630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 155 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 427 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 539 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 400 980 $ Poids 87 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 470 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 429 018 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 229 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 377 298 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 253 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 372 668 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 270 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 485 831 $ Poids 79 % |
| 7 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 506 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +189 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 410 658 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 428 626 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 526 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 424 239 $ Poids 68 % |
| 10 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 736 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 328 116 $ Poids 66 % |
| 11 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 551 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 562 $ Poids 66 % |
| 12 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 762 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +32 049 $ | 423 575 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.