805 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 246,6 m² · constr. 1983 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 465 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538597704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
25213538597704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 713 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 780 570 $ Poids 73 % |
| 2 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 468 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 877 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 646 098 $ Poids 66 % |
| 3 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 711 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 864 831 $ Poids 61 % |
| 4 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 448 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 618 354 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 236 m · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 605 610 $ Poids 60 % |
| 6 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 623 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 754 250 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 589 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +70 393 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 877 035 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 72 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 568 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 619 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 861 035 $ Poids 53 % |
| 10 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 872 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 508 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 650 508 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 228 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −40 683 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 612 914 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 632 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +45 079 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 241 410 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.