750 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 923,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 303 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538598107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
25213538598107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 249 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 391 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 257 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 386 453 $ Poids 95 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 444 491 $ Poids 94 % |
| 4 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 484 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 403 769 $ Poids 88 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 339 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 418 212 $ Poids 86 % |
| 6 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 391 902 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 344 $ Poids 83 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 652 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 341 $ Poids 82 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 559 933 $ Poids 82 % |
| 10 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 477 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 541 423 $ Poids 81 % |
| 11 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 656 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 430 462 $ Poids 80 % |
| 12 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 376 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 417 426 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.