19 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 156,4 m² · constr. 1989 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 402 800 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538598863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
25213538598863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 557 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 682 $ Poids 86 % |
| 2 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 642 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +2 858 $ · Ajust. âge −64 790 $ | 672 152 $ Poids 78 % |
| 3 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 502 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 320 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 702 320 $ Poids 68 % |
| 4 | , Lévis 2025-05-28 · 330 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 418 068 $ Poids 62 % |
| 5 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 642 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 615 648 $ Poids 62 % |
| 6 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 442 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 141 084 $ Poids 57 % |
| 7 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 877 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −73 264 $ | 782 776 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 512 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 309 $ Poids 52 % |
| 9 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 785 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 661 915 $ Poids 51 % |
| 10 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 787 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −47 409 $ · Ajust. âge −25 405 $ | 712 605 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 447 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +62 635 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 609 879 $ Poids 48 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 940 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 969 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.