65 Rue MENUISIER · Lévis
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 78,6 m² · constr. 1985 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 266 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538599568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
25213538599568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 164 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 334 936 $ Poids 93 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 351 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 162 915 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 175 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 395 591 $ Poids 64 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-02 · 200 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge −2 132 $ | 398 093 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 514 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 453 494 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 102 m · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge −1 757 $ | 397 346 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 440 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +41 836 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 429 435 $ Poids 49 % |
| 8 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 420 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 427 258 $ Poids 49 % |
| 9 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 883 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 440 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 332 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 364 691 $ Poids 41 % |
| 11 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 597 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −24 521 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 392 519 $ Poids 40 % |
| 12 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 812 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 382 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.