15 Rue CAUCHY · Lévis
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 172,2 m² · constr. 1941 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 309 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538605036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
25213538605036900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 302 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 344 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 392 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 236 812 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 518 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 950 $ Poids 75 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 335 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 404 091 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 439 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −25 933 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 481 417 $ Poids 69 % |
| 6 | 13, rue de Billy, Lévis 2025-07-02 · 70 m · Vendu 365 000 $ (2 245 $/m²) 162,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 367 657 $ Poids 68 % |
| 7 | 194, rue Wolfe, Lévis 2025-07-02 · 73 m · Vendu 549 000 $ (3 013 $/m²) 182,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 965 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 554 664 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 892 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 071 $ Poids 63 % |
| 9 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 677 $ Poids 58 % |
| 10 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 570 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 103 $ Poids 57 % |
| 11 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 412 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −11 912 $ | 155 172 $ Poids 50 % |
| 12 | 6195, rue Saint-Georges, Lévis 2025-07-02 · 886 m · Vendu 365 000 $ (2 183 $/m²) 167,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 215 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.