17 Rue CAUCHY · Lévis
Valeur estimée
956 300 $
Autre · 2 160 $/m² · 442,8 m² · constr. 1941 · terrain 2 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
442,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 681,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 100 $
Rôle antérieur 674 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538605415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
898 400 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
25213538605415400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 907
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512 à 518, rue Saint-Omer, Lévis 2026-06-01 · 589 m · Vendu 814 000 $ (2 009 $/m²) 405,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 780 741 $ Poids 75 % |
| 2 | 1 - 1A, rue Saint-Félix, Lévis 2026-02-27 · 386 m · Vendu 995 000 $ (2 673 $/m²) 372,3 m² · constr. 1872 Ajust. marché +81 635 $ · Ajust. superficie +94 208 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 270 343 $ Poids 58 % |
| 3 | 210-218, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-25 · 433 m · Vendu 930 000 $ (2 028 $/m²) 458,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 088 925 $ Poids 57 % |
| 4 | 10A-10B-10C-12-12A-12B, rue Wolfe, Lévis 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (962 $/m²) 412,6 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 467 347 $ Poids 53 % |
| 5 | 32-34, Côte du Passage, Lévis 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (2 646 $/m²) 453,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 412 331 $ Poids 47 % |
| 6 | 15 à 17, rue Saint-Joseph, Lévis 2025-07-24 · 428 m · Vendu 587 000 $ (1 593 $/m²) 368,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +59 274 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 709 528 $ Poids 43 % |
| 7 | 6641-6645, rue Saint-Louis-de-France, Lévis 2025-02-10 · 233 m · Vendu 725 000 $ (1 865 $/m²) 388,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +50 453 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 903 793 $ Poids 42 % |
| 8 | 32-36, rue Déziel, Lévis 2024-12-18 · 942 m · Vendu 575 000 $ (1 346 $/m²) 427,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 753 290 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, rue Cauchy, Lévis 2024-10-04 · 63 m · Vendu 425 000 $ (1 129 $/m²) 376,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 590 795 $ Poids 28 % |
| 10 | 5555-5557, rue Saint-Louis, Lévis 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 401 $/m²) 416,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 083 618 $ Poids 24 % |
| 11 | 66, rue de l'Armurier, Lévis 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (1 951 $/m²) 466,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 973 491 $ Poids 21 % |
| 12 | 61, Rue Wolfe, Lévis 2024-06-21 · 710 m · Vendu 605 000 $ (1 552 $/m²) 389,7 m² · constr. 1840 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 819 104 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.