271-273 Rue SAINT-OMER · Lévis
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 106 m² · constr. 2003 · terrain 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 357 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538605468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
25213538605468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 468 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 568 $ Poids 87 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 436 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 429 $ Poids 87 % |
| 3 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 468 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 639 375 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 414 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 695 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 749 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 351 938 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 845 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 673 $ Poids 71 % |
| 7 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 664 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 227 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 827 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 770 $ Poids 67 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 819 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 67 % |
| 10 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 738 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 564 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 810 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −15 279 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 463 739 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue Thibault, Lévis 2025-08-01 · 595 m · Vendu 366 000 $ (3 476 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 434 039 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.