10 Rue BIENVILLE · Lévis
Valeur estimée
984 500 $
Autre · 1 912 $/m² · 514,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,1 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 400 $
Rôle antérieur 802 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538607959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
910 900 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
802 000 $
ID provincial
25213538607959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-218, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-25 · 186 m · Vendu 930 000 $ (2 028 $/m²) 458,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie +57 200 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 064 397 $ Poids 51 % |
| 2 | 81, 81A, 81B, 81C, 81D et 81E, rue Champagnat, Lévis 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (1 609 $/m²) 559,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −35 797 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 897 999 $ Poids 49 % |
| 3 | , Lévis 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 922 995 $ (1 682 $/m²) 548,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 425 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −92 299 $ | 887 534 $ Poids 45 % |
| 4 | 32-34, Côte du Passage, Lévis 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (2 646 $/m²) 453,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +81 235 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 507 723 $ Poids 28 % |
| 5 | 10A-10B-10C-12-12A-12B, rue Wolfe, Lévis 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (962 $/m²) 412,6 m² · constr. 1874 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +49 216 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 502 034 $ Poids 23 % |
| 6 | 66, rue de l'Armurier, Lévis 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (1 951 $/m²) 466,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +177 514 $ · Ajust. superficie +47 315 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 043 829 $ Poids 19 % |
| 7 | 32-36, rue Déziel, Lévis 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (1 346 $/m²) 427,2 m² · constr. 1856 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +59 021 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 801 812 $ Poids 16 % |
| 8 | 5573-5577, rue Saint-Louis, Lévis 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (1 207 $/m²) 546,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 826 881 $ Poids 11 % |
| 9 | 5555-5557, rue Saint-Louis, Lévis 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 401 $/m²) 416,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +118 127 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 100 172 $ Poids 10 % |
| 10 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 363 750 $ (693 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 338 746 $ Poids 8 % |
| 11 | 5350, rue Saint-Laurent, Lévis 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 186 977 $ (356 $/m²) 524,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 722 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −18 698 $ | 204 255 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.