6681-6685 Rue SAINT-LOUIS-DE-FRANCE · Lévis
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 2 179 $/m² · 215,7 m² · constr. 1905 · terrain 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538608161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
25213538608161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 294 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 96 422 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 216 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 498 262 $ Poids 82 % |
| 3 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 243 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 389 $ Poids 80 % |
| 4 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 403 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 991 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 100 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 414 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 378 614 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 677 792 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 654 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 339 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 130 $ Poids 60 % |
| 8 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 552 583 $ Poids 59 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 267 $ Poids 59 % |
| 10 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 455 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 475 046 $ Poids 58 % |
| 11 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 062 $ Poids 57 % |
| 12 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 938 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 603 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.