6691-6695 Rue SAINT-LOUIS-DE-FRANCE · Lévis
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 2 707 $/m² · 252,9 m² · constr. 1897 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 491 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538608302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
25213538608302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 260 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 435 $ Poids 65 % |
| 2 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 201 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −37 020 $ | 343 818 $ Poids 63 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 604 250 $ Poids 54 % |
| 4 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 275 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 104 942 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 813 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +59 643 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 098 474 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 793 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 674 930 $ Poids 37 % |
| 7 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +58 988 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 820 317 $ Poids 36 % |
| 8 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +61 427 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 489 $ Poids 36 % |
| 9 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +81 453 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 095 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 923 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 582 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 363 $ Poids 36 % |
| 11 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −26 890 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 752 263 $ Poids 35 % |
| 12 | 38, rue Déziel, Lévis 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 886 189 $ (3 900 $/m²) 227,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +73 178 $ · Ajust. superficie +50 121 $ · Ajust. âge +88 619 $ | 1 098 107 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.