6705-6709 Rue SAINT-LOUIS-DE-FRANCE · Lévis
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 269,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 384 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538608345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
25213538608345100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 206 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 363 864 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 244 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 591 240 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 627 722 $ Poids 43 % |
| 4 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 776 695 $ Poids 38 % |
| 5 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 225 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 922 $ Poids 33 % |
| 6 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 629 129 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 827 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +98 712 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 137 543 $ Poids 32 % |
| 8 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +76 008 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 735 395 $ Poids 28 % |
| 9 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 989 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 641 305 $ Poids 28 % |
| 10 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +88 657 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 849 987 $ Poids 28 % |
| 11 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 366 $ Poids 26 % |
| 12 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 956 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 376 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.