11 Rue BIENVILLE app. 102 app. 102 · Lévis
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 95,1 m² · constr. 1896 · terrain 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
111,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 221 800 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538608994700010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
25213538608994700010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 344 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 224 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 220 462 $ Poids 83 % |
| 3 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 480 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 716 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 716 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 896 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 922 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 652 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 015 $ Poids 68 % |
| 6 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 758 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 353 113 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 698 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 503 013 $ Poids 64 % |
| 8 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 431 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 337 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 274 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 635 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 321 215 $ Poids 62 % |
| 10 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 966 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 152 141 $ Poids 61 % |
| 11 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 902 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 896 $ Poids 60 % |
| 12 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 262 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 183 376 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.