11 Rue BIENVILLE app. 108 app. 108 · Lévis
Valeur estimée
258 200 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 69,6 m² · constr. 1896 · terrain 95,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 169 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538608994700010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
25213538608994700010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 790 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 334 $ Poids 65 % |
| 2 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 795 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 107 $ Poids 54 % |
| 3 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 861 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 313 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 416 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 338 887 $ Poids 44 % |
| 6 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 861 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 836 $ Poids 37 % |
| 7 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 501 $ Poids 31 % |
| 8 | 18, rue Philippe-Boucher, Lévis 2024-05-21 · 382 m · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 021 $ Poids 26 % |
| 9 | 1, Rue Saint-Hypolite, Lévis 2024-05-22 · 360 m · Vendu 143 000 $ (2 193 $/m²) 65,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 160 089 $ Poids 24 % |
| 10 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 860 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 315 331 $ Poids 13 % |
| 11 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 861 m · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 278 973 $ Poids 12 % |
| 12 | 777, rue Saint-Omer, Lévis 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 274 900 $ (4 659 $/m²) 59 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 648 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 326 752 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.