11 Rue BIENVILLE app. 112 app. 112 · Lévis
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 93,3 m² · constr. 1896 · terrain 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538608994700010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
25213538608994700010112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 344 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 859 $ Poids 90 % |
| 2 | 7031, rue Saint-David, Lévis 2026-07-07 · 480 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 349 $ Poids 78 % |
| 3 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 224 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 645 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 896 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 360 150 $ Poids 69 % |
| 5 | 37, rue Montcalm, Lévis 2025-07-18 · 431 m · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 435 $ Poids 64 % |
| 6 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 758 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −35 610 $ | 349 750 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 652 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −26 413 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 466 654 $ Poids 63 % |
| 8 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 966 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −15 721 $ | 150 572 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 902 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 008 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 698 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 498 373 $ Poids 59 % |
| 11 | 112, rue Saint-Dominique, Lévis 2025-04-22 · 262 m · Vendu 182 000 $ (1 816 $/m²) 100,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −6 266 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 181 741 $ Poids 56 % |
| 12 | , Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −42 650 $ | 391 538 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.