11 Rue BIENVILLE app. 203 app. 203 · Lévis
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 63,6 m² · constr. 1896 · terrain 126,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 161 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538608994700010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
25213538608994700010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-24 · 790 m · Vendu 349 000 $ (5 505 $/m²) 63,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 819 $ Poids 73 % |
| 2 | 38, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-07-15 · 861 m · Vendu 315 000 $ (5 469 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 906 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2025-09-17 · 795 m · Vendu 285 000 $ (4 474 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 685 $ Poids 60 % |
| 4 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2026-04-20 · 861 m · Vendu 330 000 $ (5 903 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 126 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue du Menuisier, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 351 500 $ (5 571 $/m²) 63,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 322 175 $ Poids 51 % |
| 6 | 14, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 475 $/m²) 55,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 515 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, rue du Menuisier, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (6 159 $/m²) 55,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 870 $ Poids 39 % |
| 8 | 225, rue Napoléon-Mercier, Lévis 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 911 $/m²) 63,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 767 $ Poids 35 % |
| 9 | 1, Rue Saint-Hypolite, Lévis 2024-05-22 · 360 m · Vendu 143 000 $ (2 193 $/m²) 65,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 153 509 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, rue Philippe-Boucher, Lévis 2024-05-21 · 382 m · Vendu 145 000 $ (2 071 $/m²) 70 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 807 $ Poids 22 % |
| 11 | 40, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-06-10 · 860 m · Vendu 265 000 $ (4 601 $/m²) 57,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 301 529 $ Poids 18 % |
| 12 | 36, rue de la Crête-de-Vimy, Lévis 2024-07-04 · 861 m · Vendu 235 000 $ (4 204 $/m²) 55,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 266 361 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.