45-47 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 275,7 m² · constr. 1951 · terrain 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 379 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538609265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
25213538609265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6501, rue Fraser, Lévis 2026-01-05 · 228 m · Vendu 370 200 $ (1 277 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +34 263 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +29 616 $ | 425 012 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 158 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 154 $ Poids 55 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 635 917 $ Poids 39 % |
| 4 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 785 225 $ Poids 36 % |
| 5 | 226, rue Samson, Lévis 2024-08-07 · 209 m · Vendu 420 000 $ (1 597 $/m²) 263 m² · constr. 1940 Ajust. marché +83 493 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 536 734 $ Poids 33 % |
| 6 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 636 632 $ Poids 30 % |
| 7 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 922 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +112 351 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 151 182 $ Poids 27 % |
| 8 | 51, rue des Signaleurs, Lévis 2024-09-25 · 981 m · Vendu 650 000 $ (2 411 $/m²) 269,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 723 489 $ Poids 25 % |
| 9 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 648 133 $ Poids 25 % |
| 10 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 750 $ Poids 24 % |
| 11 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +85 160 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 847 297 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, rue du Forgeron, Lévis 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 116 $/m²) 245,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 568 792 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.