32 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 228 m² · constr. 1740 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 272 200 $ -17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538609602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1740
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
25213538609602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 224 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 99 239 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 320 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 290 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 175 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +39 545 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 455 695 $ Poids 68 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 242 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 420 761 $ Poids 65 % |
| 5 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 981 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 569 667 $ Poids 65 % |
| 6 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 204 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 256 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 872 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 892 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 387 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 970 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 444 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 623 266 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 742 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 384 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 576 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 903 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 695 $ Poids 49 % |
| 12 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 776 603 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.