51 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 221,3 m² · constr. 1910 · terrain 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 329 700 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538609666200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
25213538609666200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 222 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 97 704 $ Poids 84 % |
| 2 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 308 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 224 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 169 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +31 683 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 516 233 $ Poids 77 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 261 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 413 477 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 978 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 560 361 $ Poids 64 % |
| 6 | 28, rue Duplessis, Lévis 2025-06-12 · 187 m · Vendu 570 000 $ (2 344 $/m²) 243,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 404 $ Poids 58 % |
| 7 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 766 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 827 $ Poids 58 % |
| 8 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 564 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 851 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 172 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 384 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 384 $ Poids 57 % |
| 10 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 969 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 613 350 $ Poids 56 % |
| 11 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 889 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 245 $ Poids 55 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 439 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 030 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 481 753 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.