57 Rue SAINT-JOSEPH · Lévis
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 113,2 m² · constr. 1900 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 192 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538609878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
25213538609878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 924
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 272 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 354 720 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 118 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 197 $ Poids 91 % |
| 3 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 87 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +13 140 $ | 227 674 $ Poids 90 % |
| 4 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 111 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 936 $ Poids 88 % |
| 5 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 518 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 595 $ Poids 87 % |
| 6 | 55, rue Philippe-Boucher, Lévis 2026-06-01 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 753 $/m²) 105,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 316 $ Poids 77 % |
| 7 | 23, rue Saint-Gilbert, Lévis 2026-04-08 · 318 m · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 261 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 620 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 232 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 551 $ Poids 70 % |
| 9 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 239 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 822 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 783 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 514 876 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 830 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 549 670 $ Poids 64 % |
| 12 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 113 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 787 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.