143 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
652 400 $
Autre · terrain 84 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
10 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 533 m²
Frontage
162,4 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
361 822 400 $
Rôle antérieur 274 954 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538613217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
14 536 000 $
Valeur bâtiment
347 286 400 $
Rôle antérieur
274 954 100 $
ID provincial
25213538613217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Félix, Lévis 2026-07-10 · 358 m · Vendu 140 000 $ (730 $/m²) 191,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 184 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 567 $ Poids 65 % |
| 3 | 512 à 518, rue Saint-Omer, Lévis 2026-06-01 · 336 m · Vendu 814 000 $ (2 009 $/m²) 405,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 264 $ Poids 65 % |
| 4 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 164 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 665 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 392 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 455 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, Thibault, Lévis 2026-07-24 · 486 m · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 95, rue Wolfe, Lévis 2026-03-20 · 394 m · Vendu 450 000 $ (2 045 $/m²) 220 m² · constr. 1865 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-07-07 · 506 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 6373 à 6379, rue Fraser, Lévis 2026-05-04 · 459 m · Vendu 717 000 $ (2 151 $/m²) 333,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 041 $ Poids 62 % |
| 11 | 2 - 2B, rue Chabot, Lévis 2026-07-31 · 528 m · Vendu 350 000 $ (2 583 $/m²) 135,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 520 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.