143 Rue WOLFE · Lévis
Valeur estimée
261 000 $
Autre · constr. 1997 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
37 600 $
Rôle antérieur 28 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538613217200040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
28 300 $
ID provincial
25213538613217200040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Saint-Félix, Lévis 2026-07-10 · 367 m · Vendu 140 000 $ (730 $/m²) 191,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 230 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 067 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, Thibault, Lévis 2026-07-24 · 416 m · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 6373 à 6379, rue Fraser, Lévis 2026-05-04 · 364 m · Vendu 717 000 $ (2 151 $/m²) 333,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 797 741 $ Poids 64 % |
| 5 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 249 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 132 $ | 636 797 $ Poids 64 % |
| 6 | 512 à 518, rue Saint-Omer, Lévis 2026-06-01 · 402 m · Vendu 814 000 $ (2 009 $/m²) 405,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 864 964 $ Poids 64 % |
| 7 | 145, rue du Mont-Marie, Lévis 2026-07-10 · 455 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 467 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 163 792 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 437 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 466 183 $ Poids 63 % |
| 10 | 38-40, rue Barras, Lévis 2026-07-13 · 470 m · Vendu 410 000 $ (2 112 $/m²) 194,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, de Bienville, Lévis 2026-06-23 · 477 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 63 % |
| 12 | 11, rue Bienville, Lévis 2026-06-05 · 477 m · Vendu 204 000 $ (2 927 $/m²) 69,7 m² · constr. 1896 Ajust. marché +2 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 226 972 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.