10 Rue ENTENTE · Lévis
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 216,8 m² · constr. 1915 · terrain 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 242 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538616723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
25213538616723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 967
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 319 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −9 546 $ | 96 674 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 175 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 585 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 796 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 723 $ Poids 72 % |
| 4 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 899 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 554 111 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 911 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 752 $ Poids 66 % |
| 6 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 876 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 690 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 334 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 390 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 817 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 104 $ Poids 59 % |
| 9 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 339 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 363 $ Poids 59 % |
| 10 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −6 205 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 636 058 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 571 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 015 020 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 756 941 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.