16-28 Rue BIENVILLE · Lévis
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 206,1 m² · constr. 1930 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 313 600 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538617315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
25213538617315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 130 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 417 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 332 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 521 197 $ Poids 89 % |
| 3 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 344 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 733 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 233 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −9 069 $ | 94 700 $ Poids 88 % |
| 5 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 227 m · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 895 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 578 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 324 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 342 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 549 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 927 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 940 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 898 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 854 $ Poids 66 % |
| 10 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 941 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 306 $ Poids 66 % |
| 11 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 829 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 504 $ Poids 59 % |
| 12 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 916 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 539 250 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.