32 Rue BIENVILLE · Lévis
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 117,1 m² · constr. 1925 · terrain 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 194 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538617404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
25213538617404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 285 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 325 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 239 957 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 293 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 486 $ Poids 88 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 504 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 836 $ Poids 88 % |
| 5 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 315 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 874 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 327 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 272 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 0 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 544 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +31 260 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 326 $ Poids 69 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 872 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 181 $ Poids 68 % |
| 10 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 591 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 559 723 $ Poids 68 % |
| 11 | 25, rue Sauvageau, Lévis 2026-06-10 · 910 m · Vendu 325 000 $ (2 884 $/m²) 112,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 351 692 $ Poids 67 % |
| 12 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 909 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −40 720 $ | 402 019 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.