48 Rue BIENVILLE · Lévis
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 239,5 m² · constr. 1930 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 330 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538617602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
25213538617602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 891 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 585 639 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 239 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −9 069 $ | 102 350 $ Poids 67 % |
| 3 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 348 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 383 985 $ Poids 56 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 114 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +50 880 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 454 214 $ Poids 53 % |
| 5 | 15, Thomas-Bertrand, Lévis 2026-05-29 · 373 m · Vendu 456 000 $ (2 347 $/m²) 194,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +53 040 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 560 390 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 890 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 930 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 719 572 $ Poids 51 % |
| 7 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 657 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 067 497 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 913 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 398 $ Poids 51 % |
| 9 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 806 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +39 298 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 610 078 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 796 793 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 872 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +54 465 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 287 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue Noël-Belleau, Lévis 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 102 $/m²) 220,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 645 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.