12 Rue CHAREST · Lévis
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 141 m² · constr. 1853 · terrain 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 307 200 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538618147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
25213538618147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 26 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 271 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 135 410 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 203 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 015 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue des Laurentides, Lévis 2026-06-03 · 433 m · Vendu 350 000 $ (2 664 $/m²) 131,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 199 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 406 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 132 143 $ Poids 82 % |
| 5 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 190 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −19 423 $ | 178 862 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 196 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 217 750 $ Poids 70 % |
| 7 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 417 034 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 204 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 802 $ Poids 56 % |
| 9 | 38, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-22 · 795 m · Vendu 355 000 $ (2 776 $/m²) 127,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 575 $ Poids 55 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 495 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 788 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 210 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 179 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 218 455 $ Poids 52 % |
| 12 | 9, rue Saint-Gilbert, Lévis 2025-02-26 · 369 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 902 231 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.