27 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 2 649 $/m² · 110,5 m² · constr. 1938 · terrain 298 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 188 700 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538618337400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
25213538618337400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 230 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 257 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 191 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 211 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 174 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 751 $ Poids 89 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 476 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 384 732 $ Poids 86 % |
| 5 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 205 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 233 994 $ Poids 83 % |
| 6 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 666 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 508 333 $ Poids 74 % |
| 7 | 7, rue Thivierge, Lévis 2026-03-05 · 714 m · Vendu 541 324 $ (5 155 $/m²) 105 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 341 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −54 132 $ | 542 710 $ Poids 72 % |
| 8 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 317 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 078 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 313 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 280 528 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 125 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 268 655 $ Poids 67 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 939 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 894 $ Poids 63 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 956 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 824 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.