33 Rue BARRAS · Lévis
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 127 m² · constr. 1920 · terrain 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 284 200 $ -0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
538618602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
25213538618602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 254 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 735 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue Saint-Dominique, Lévis 2026-05-12 · 264 m · Vendu 219 000 $ (1 807 $/m²) 121,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 248 902 $ Poids 92 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 210 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 127 879 $ Poids 86 % |
| 4 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 461 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 217 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Fagot, Lévis 2026-02-02 · 218 m · Vendu 199 000 $ (1 738 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 246 089 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 226 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 784 $ Poids 76 % |
| 7 | 10, rue Fagot, Lévis 2025-05-23 · 240 m · Vendu 285 000 $ (2 246 $/m²) 126,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 337 656 $ Poids 65 % |
| 8 | 32, rue de Bienville, Lévis 2025-06-30 · 75 m · Vendu 240 000 $ (2 050 $/m²) 117,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 263 963 $ Poids 64 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 896 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 306 $ Poids 62 % |
| 10 | 25, rue du Cardinal-Bégin, Lévis 2025-04-15 · 201 m · Vendu 260 000 $ (2 185 $/m²) 119 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 739 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 322 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue Fagot, Lévis 2026-05-19 · 241 m · Vendu 210 000 $ (2 019 $/m²) 104 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 869 $ Poids 56 % |
| 12 | 21, rue Orléans, Lévis 2025-07-07 · 359 m · Vendu 285 000 $ (2 536 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +18 510 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 046 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.